Column
鑑定会社M&Aの基礎
業界動向、M&Aの種類、進め方の全体像
鑑定会社M&Aの基礎
不動産鑑定会社のM&Aは何から始めればいいのか？売却・買収・事業承継の全体像を鑑定士が整理する完全ガイド
不動産鑑定会社のM&Aを、業界データ、株式譲渡・事業譲渡・有資格者承継という3つの形、売り手と買い手それぞれの流れ、鑑定業者登録・専任鑑定士・公的評価・属人性という鑑定会社特有の論点、手数料の考え方まで一本で整理します。売却でも買収でも、最初に読む記事としてお使いください。
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鑑定会社M&Aの基礎
不動産鑑定士の30歳代以下はわずか7%。データで読む鑑定業界の高齢化と、鑑定会社のM&Aが増えると考えられる理由
不動産鑑定士8,789人・鑑定業者3,398業者という登録状況から、所属鑑定士の13年間で約11%減、知事登録業者の▲13%、30歳代以下7%、地価公示評価員の高齢化まで、国土交通省の公表データを出典付きで読み解きます。地方の1人事務所に何が起き、なぜ鑑定会社のM&Aが増えると考えられるのかを整理します。
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鑑定会社M&Aの基礎
株式譲渡と事業譲渡、鑑定会社のM&Aではどちらを選ぶべきか？鑑定業者登録の継続・契約の承継・税務の枠組みから比較する
鑑定会社のM&Aで最初に決めるべき「株式譲渡か事業譲渡か」を、鑑定業者登録が維持されるか（第22条・第29条）、個人事業は事業譲渡のみという原則、顧客・賃貸借・雇用契約の承継、税務の枠組みの4点から比較します。比較表と選び方の判断軸も掲載しています。
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鑑定会社M&Aの基礎
廃業と売却、どちらが得か？鑑定事務所を閉じる前に比較すべき5つの視点
鑑定事務所の廃業と売却を、手取り、顧客への責任、職員、公的評価の空白、手間と期間の5つの視点で比較します。廃業には届出・清算・原状回復・記録保存などのコストがかかる一方、売却なら対価を受け取りつつ顧客と公的評価を引き継げます。数値例と比較表で、閉じる前に確認すべき点を整理します。
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「売れるのか知りたい」「まだ迷っている」「相場だけ聞きたい」。そんな段階のご相談こそ歓迎です。会社名を伏せたままでも構いません。同業の鑑定士が、率直に見通しをお伝えします。
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